Une analyse du marché locatif privé approfondissant les comparaisons territoriales
Cette 3e publication de l’Observatoire Local des Loyers du parc privé de la métropole tourangelle (OLL37) présente les niveaux de loyers du parc locatif privé au 1er janvier 2020 sur le territoire de Tours Métropole Val de Loire. Pour la première fois, les niveaux de loyers sont également présentés pour la ville de Tours.
Cette publication accentue les comparaisons territoriales entre la métropole tourangelle et un panel de huit agglomérations. Ces territoires sont comparables au regard de leurs caractéristiques et dynamiques sociodémographiques et résidentielles. Il s’agit, par ordre décroissant de population, de :
– l’Eurométropole de Strasbourg,
– Rennes Métropole,
– la Communauté d’agglomération de Nîmes,
– Brest Métropole,
– la Communauté d’agglomération Lorient Agglomération,
– la Communauté urbaine d’Arras,
– la Communauté d’agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération,
– la Communauté urbaine d’Alençon.
La Métropole de Tours : 2ème agglomération la plus onéreuse des territoires de comparaison
Le niveau de loyer varie selon les caractéristiques des biens loués (typologie, taille, époque de construction), l’ancienneté du locataire ou encore le mode de gestion. L’influence de ces facteurs est approfondie dans cette étude à l’échelle de la métropole tourangelle, du panel des huit agglomérations et de la ville de Tours.
Au 1er janvier 2020, le loyer médian d’un logement locatif privé s’élève à 10,2 euros par mètre carré au sein de Tours Métropole Val de Loire, soit un montant de 513 euros par mois, hors charges. Au sein du panel, la métropole de Tours fait partie des moins abordables. Elle se positionne en effet comme étant la seconde agglomération la plus onéreuse avec l’Eurométropole de Strasbourg, derrière Rennes Métropole (10,6 €/m²) et loin devant la Communauté d’Agglomération de Nîmes (9,7 €/m²).
Téléchargement : Observatoire local des loyers du parc privé 2020.pdf
Les résultats sont également consultables sur une cartographie dynamique disponible sur le site du réseau national des observatoires locaux des loyers ( https://www.observatoires-des-loyers.org/6/niveau-des-loyers-en-cartes/agglomeration-de-tours.htm ).
Publication précédente : Observatoire local des loyers du parc privé 2019.pdf